Immobilienvermittlung – CSI

Leistungsumfang

An- und Verkauf

Bewertung der Immobilie (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
Erstellung von aussagekräftigen Exposés
Bau- und vertragsrechtliche Beratung
Gesundes Wohnen (Beratung z.B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
Marketingmaßnahmen über ImmoScout, Immowelt, etc.
Berichterstattung der Ankaufs- bzw. Verkaufsaktivitäten
Qualifiziertes Auswahlverfahren von Interessenten
Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
Verkaufsverhandlungen mit Interessenten und forcieren des Vertragsabschlusses
Prüfung der Käuferbonität durch Schufa-Abfrage
Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
Anwesenheit bei der Beurkundung
Reibungslose Objektübergabe
Betreuung nach Kaufvertragsabschluss

Vermietung für Eigentümer

Beschaffung aller Unterlagen zur Vermarktung die Mietobjektes
Erstbesichtigung der Wohnung mit Hinweise auf Instandhaltungsrückstau
Beratung über notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Auftragsvergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Ermittlung der marktgerechten Miete für das Vermietungsobjekt
Marketingmaßnahmen über ImmoScout, Immowelt, etc.
Prüfung der Wohnungsbewerber anhand der Mieterselbstauskunft, Personalisierung und Gehaltsnachweisen
Durchführung der Schufa-Abfrage der Mietinteressenten
Auswahlverfahren in Absprache mit dem Eigentümer
Erstellung der Mietvertragsunterlagen incl. Betriebskostenausweis, Hausordnung, Merkblatt Trinkwasserverordnung, Energieausweis
Erstellung einer Wohnungsgeberbestätigung
Kautionsverwaltung mit jährlicher Zinsbestätigung für den Mieter
Wohnung- und Schlüsselübergabe an den neuen Mieter mit Wohnungsübergabeprotokoll
Ablesung aller Wohnungszähler mit Protokoll/Foto incl. Meldung an den Versorger

Vermietung für Wohnungssuchende