Leistungsumfang
An- und Verkauf
- Bewertung der Immobilie (nach dem Sachwert-, Ertragswert-, oder Vergleichswertverfahren)
- Beschaffung aller Unterlagen sowie deren Aufarbeitung und Aufbewahrung
- Erstellung und Bearbeitung von Fotos und Videofilmen
- Erstellung von aussagekräftigen Exposés
- Bau- und vertragsrechtliche Beratung
- Gesundes Wohnen (Beratung z.B. bei Verdacht auf Schadstoffbelastung)
- Ermittlung der richtigen Zielgruppe und Erarbeitung einer Verwertungsstrategie
- Marketingmaßnahmen über ImmoScout, Immowelt, etc.
- Berichterstattung der Ankaufs- bzw. Verkaufsaktivitäten
- Qualifiziertes Auswahlverfahren von Interessenten
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Verkaufsverhandlungen mit Interessenten und forcieren des Vertragsabschlusses
- Prüfung der Käuferbonität durch Schufa-Abfrage
- Ausarbeitung des Kaufvertrages in Zusammenarbeit mit dem Notariat
- Anwesenheit bei der Beurkundung
- Reibungslose Objektübergabe
- Betreuung nach Kaufvertragsabschluss
Vermietung für Eigentümer
- Beschaffung aller Unterlagen zur Vermarktung die Mietobjektes
- Erstbesichtigung der Wohnung mit Hinweise auf Instandhaltungsrückstau
- Beratung über notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Auftragsvergabe von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Ermittlung der marktgerechten Miete für das Vermietungsobjekt
- Marketingmaßnahmen über ImmoScout, Immowelt, etc.
- Prüfung der Wohnungsbewerber anhand der Mieterselbstauskunft, Personalisierung und Gehaltsnachweisen
- Durchführung der Schufa-Abfrage der Mietinteressenten
- Auswahlverfahren in Absprache mit dem Eigentümer
- Erstellung der Mietvertragsunterlagen incl. Betriebskostenausweis, Hausordnung, Merkblatt Trinkwasserverordnung, Energieausweis
- Erstellung einer Wohnungsgeberbestätigung
- Kautionsverwaltung mit jährlicher Zinsbestätigung für den Mieter
- Wohnung- und Schlüsselübergabe an den neuen Mieter mit Wohnungsübergabeprotokoll
- Ablesung aller Wohnungszähler mit Protokoll/Foto incl. Meldung an den Versorger
Vermietung für Wohnungssuchende
- Beschaffung aller Unterlagen für die Wohnungsbewerbung incl. Schufa-Abfrage
- Beratung über die Auswahl möglicher Mietobjekte
- Marketingmaßnahmen über ImmoScout, Immowelt, etc.
- Erstkontaktaufnahme mit Vermietern
- Wohnungsbesichtigungen mit den Mietinteressenten
- Prüfen der Mietvertragsunterlagen
- Begleitung der neuen Mieter bei der Wohnungsübergabe